BAHIA

Barrio Residencial Privado al RIO, compuesto por 176 lotes, ubicado en Villanueva, a metros de la Av. Italia y del Boulevard de Todos los Santos, frente a San Rafael.

Villanueva es una zona desarrollada  y consolidada en el Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Cuenta con más de 12 Barrios privados y 6.000 familias potenciales como residentes. Clubes, Colegios y Centros Comerciales (VEN Street Center), permiten cubrir las necesidades más importantes en materia de servicios.

La cercanía con NORDELTA, garantiza otros y diversos servicios complementarios de alta calidad.

Su acceso principal desde el Ramal Tigre (Panamericana), Camino de los Remeros, R27 y Av. Italia, todos renovados, ampliados y con fuerte seguridad, además de otras alternativas como Camino Bancalari y La Bota, sobre R9, permiten acceder de manera simple y cuidada.  

El proyecto se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el rio, con 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Río Lujan.

PROYECTO. 

Sobre el total de la superficie del terreno, a nivel general se proyectaron dos alternativas de lotes en el emprendimiento, con detalles particulares en cada uno de ellos.

El proyecto dispone de 129 lotes con costa de río y Amarra propia, 93 de ellos en el continente y 36 en la Isla Interior  y 47 lotes internos, con opcional de Amarra particular, diseñados para viviendas unifamiliares.

El Masterplan incluye un macrolote, con acceso directo de 6.000M2 de superficie destinado al desarrollo de vivienda de media densidad. 

Los 176 lotes para viviendas unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros.            

Se contempla un  Club House, estratégicamente ubicado, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el Río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. 

El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie  rápida, de bajo mantenimiento, en zona costera del proyecto.     

Bajada náutica en un espacio general, permitirá el acceso al Río de manera individual.

Infraestructura del Emprendimiento.

Hablando de los recorridos dentro del proyecto, se trabajó sobre una red vial interna amplia y asfáltica (cordón cuneta), que posea recorridos curvos a través de los cuales se van descubriendo nuevos espacios,  desde el acceso al Barrio aparece el río, y existen distintas visuales hasta rematar en los CUL de SAC, que a su vez contienen los espacios verdes para que los propietarios puedan sentir la naturaleza  y el agua.

Uno de los objetivos, en lo proyectual, fue mantener la costa sobre el Canal Villanueva en las mismas condiciones de forestación, creando un paseo que se apoye en el agua y la vegetación, esto nos permite interactuar con el medio ambiente.

La infraestructura contará con servicios de gas, agua potable, cloacas (planta de tratamiento), telefonía e internet y electricidad.  Todos los servicios serán subterráneos y de acuerdo a los requerimientos de las prestadoras.

El asfalto interno será de calles amplias, cordones cuneta e iluminación bajo el concepto de modernas luminarias de Leds (bajo consumo).

El acceso al Barrio será distribuido entre propietarios, visitas y proveedores, para garantizar su simplicidad, igualmente garantizada por la baja densidad del proyecto.

Los lotes al Río tendrán tablestacado de hormigón, en su totalidad. El modelo de seguridad será prioridad, garantizando la misma vía sistemas de cámaras, además de recursos humanos, logrando optimizar costos y minimizar expensas futuras.

El proyecto paisajístico será diseñado y contempla su ejecución por profesionales referentes.