LOS CARDOS - Barrio LOS CARDOS, Pilar, Manuel Alberti, calle Manuel Oliden 600
Principal
| Precio: | U$S 168.000 |
|---|---|
| Operacion: | Venta |
| Tipo: | Lote |
| Barrio: | Los Cardos |
| Sup. Total: | 735,00 m2 |
| Movilidad Reducida: | Sí |
Unidades
Servicios y Amenities
- Vista
- Forestado
Detalle
- Altura Máxima: 9m
- Arboleda: Parquizado
- Calidad Agua: Agua Potable y Red Cloacal
- Casas: 3 Houses -Principal -Deportivo -Quinchos
- Electricidad: Si - Telefonía Internet y CATV
- Expensas: 100000
- F.O.S.: 0,40
- F.O.T.: 0,55
- Mejoras: Piscina/ Canchas VariasServicios en Pilar del Lote
- Pisos Máximo: 2
- Zonificación: S/reglam
Características del Emprendimiento
EL BARRIO PRIVADO DE PILAR QUE TODOS ESPERABAN. Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada.
Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes.
UBICACIÓN:
Salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5), con acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden.
EL BARRIO EN NÚMEROS:
- 665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2)
- 183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie
- 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva
- 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos)
EXPENSAS EFICIENTES:
Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.
ESCALA PEATONAL:
El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts.
A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas.
INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO:
• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m).
• Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía.
• Diseño y planificación paisajística.
• Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.
• Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.
• Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).
• Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.
• Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.
• Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.
ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA:
• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.
• Gimnasio con vestuarios.
• 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.
• Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.
• 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
• 2 canchas de padel de ultima generación.
• Una cancha de césped sintético de futbol 7.
• Plaza con juegos para niños.
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Mapa
